🏢 BÁN NHÀ NGÕ 63 TRẦN QUỐC VƯỢNG – 97M² – MẶT TIỀN 8.4M – 13 PHÒNG – GIÁ 11.6 TỶ

🔹 Vị trí trung tâm đắc địa:Nhà nằm tại ngõ 63 Trần Quốc Vượng, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy – khu vực sầm uất, giao thông thuận tiện, chỉ vài phút đi bộ tới các tuyến phố lớn như Xuân Thủy, Trần Thái Tông, Duy Tân. Ngõ rộng, thông thoáng, ô tô ra vào dễ dàng, chỉ cách mặt phố chính khoảng 15m14. 🔹 Thông số nổi bật: Diện tích: 97m², mặt tiền rộng 8.4m, nhà xây 5 tầng kiên cố. Thiết kế 13 phòng ngủ khép kín, tối ưu hóa công năng cho thuê. Hiện đang cho thuê kín phòng, dòng tiền ổn định lên tới 52 triệu/tháng. Giá bán chỉ 11.6 tỷ – diện tích lớn, giá tốt hiếm có tại trung tâm Cầu Giấy. 🔹 Tiềm năng đầu tư vượt trội: Vị trí cực kỳ phù hợp xây CCMN, căn hộ dịch vụ, hoặc đầu tư giữ tiền và đón đầu làn sóng tăng giá đất tại khu vực trung tâm. Khu vực này luôn “cháy phòng” cho thuê nhờ nhu cầu lớn từ sinh viên, người đi làm, chuyên gia nước ngoài. 🔹 Nhu cầu thuê cực cao – Gần nhiều trường đại học lớn: Đại học Quốc gia Hà Nội Đại học Sư phạm Hà Nội Đại học Thương mại Đại học Giao thông Vận tải Đại học Sư phạm Nghệ thuật Trung ương Học viện Báo chí & Tuyên truyền Đại học Ngoại ngữ – ĐHQGHN Đại học FPT, Đại học Công nghệChỉ trong bán kính 1km, tập trung hàng chục nghìn sinh viên, giảng viên và người đi làm – đảm bảo công suất phòng luôn đạt tối đa quanh năm. 🔹 Tiện ích xung quanh: Gần bến xe buýt, tàu điện ngầm, siêu thị, trung tâm thương mại, chợ, quán ăn, cafe, phòng gym… Khu vực an ninh tốt, dân trí cao, môi trường sống văn minh123. 🔑 Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh chóng. 🎯 LỢI THẾ VÀNG CHO NHÀ ĐẦU TƯ Diện tích rộng, mặt tiền lớn, vị trí trung tâm – cực hiếm tại Cầu Giấy Thu nhập ổn định 52 triệu/tháng, tiềm năng tăng giá đất mạnh Phù hợp đầu tư CCMN, căn hộ dịch vụ, hoặc chuyển đổi thành nhà ở cao cấp 🏗️ Liên hệ ngay với Hằng mini để được tư vấn và xem nhà nhanh nhất!📞 0988 183 187 – www.hangmini.com – Nơi cập nhật nhanh nhất bất động sản cho thuê, CCMN khu vực Cầu Giấy!